Traces noires sur un mur extérieur : d'où elles viennent et comment les enlever
Les traces noires d'une façade viennent de deux phénomènes distincts. Le premier est vivant : algues, champignons et lichens, qui s'installent là où le mur reste humide. Le second est minéral : suies, poussières et résidus de circulation qui se déposent dans le relief de l'enduit. Ils ne se traitent pas avec le même produit ni à la même pression.
Comment savoir à quoi vous avez affaire
Le dépôt biologique est irrégulier. Il suit l'humidité : bas de mur, sous les appuis de fenêtre, derrière un buisson, sur le pignon nord. Il est souvent vert avant de noircir, et il se développe en plaques.
Le dépôt de pollution est homogène. Il couvre tout un pan de façon régulière, plus marqué sous les débords où la pluie ne lave pas. Sur une façade en bord de route, il est plus épais du côté de la chaussée.
Une troisième famille existe et n'est pas une salissure : la coulure. Une trace verticale nette sous un appui de fenêtre ou sous une gouttière vient d'un défaut d'évacuation. On peut la nettoyer, elle reviendra tant que la cause n'est pas traitée.
Un produit par type de dépôt
Sur le dépôt biologique, c'est un produit enzymatique qui agit, pulvérisé à basse pression. Il détruit le végétal en profondeur, y compris ce qui est dans le pore de l'enduit, et empêche la repousse pendant plusieurs années. Un simple lavage nettoie la surface et laisse les spores en place.
| Support | Moyen employé | Prix indicatif au m² |
|---|---|---|
| Crépi projeté ou enduit gratté | Perche ou drone | À partir de 6 € TTC |
| Enduit lisse, façade peinte | Perche | À partir de 7,20 € TTC |
| Brique | Perche, pression réduite | À partir de 8,40 € TTC |
| Pierre | Perche, pression réduite | À partir de 9,60 € TTC |
| Pignon au-delà de 17 m | Drone | À partir de 7,20 € TTC |
Pourquoi nous n'employons pas de jet à 150 bars
Sur un crépi projeté, un jet puissant décroche les grains et laisse une surface lisse par plaques, visible de la rue pendant des années. Sur une brique de parement, il creuse le nez du matériau et ouvre les joints. Sur une pierre tendre, il enlève la couche de surface qui la protège du ruissellement.
Nous travaillons à pression réduite et, sur les supports les plus fragiles, à l'eau chaude. Le résultat arrive plus lentement et il dure plus longtemps.
Traces noires, les questions fréquentes
Les traces vont-elles revenir ?
Le dépôt biologique revient au bout de cinq à huit ans sur un enduit sain, plus vite au nord et sous les arbres. Une coulure sous un appui ou une gouttière, elle, revient tout de suite si la cause n'est pas réglée. Nous vous le disons sur le rapport.
Peut-on repeindre juste après ?
Oui, et c'est même le bon ordre. Un nettoyage avant peinture se facture à partir de 6 € TTC le m². Il faut laisser sécher la façade, comptez une semaine par temps sec.
Traitez-vous les façades hautes ?
Jusqu'à 17 mètres à la perche télescopique, au-delà au drone. Dans les deux cas depuis le sol, sans échafaudage et sans emprise sur le trottoir.
Faut-il une autorisation pour un échafaudage ?
Sur le domaine public, oui, avec un délai d'instruction et une redevance. C'est justement ce que le travail depuis le sol évite.
Une façade à remettre au propre ?
Deux photos suffisent pour obtenir une fourchette, puis un devis ferme sous 48 heures.